光成会計事務所

株式会社日本資産総研札幌
IOS株式会社

お電話でのお問い合わせ

011-221-1777

受付時間 9:00-17:30(土・日・祝休み)

Webからのお問い合わせ

お問い合わせ
top>セミナー>不動産オーナーのための法人化セミナー~地主さん家主さんがお困りの本当に知りたい法人化の事例~

セミナー

不動産オーナーのための法人化セミナー~地主さん家主さんがお困りの本当に知りたい法人化の事例~

日時 2021年11月12日(金) 14:00~18:30
受付

セミナー内容

【セミナー内容】 実際のお客様からの相談事例 大手ハウスメーカーで賃貸マンションを新築、10年が経過し問題が顕在化。 その時娘さんがあることに気がつく 法人化基礎編 不動産管理法人とは 「不動産管理法人」と「不動産保有法人」。 個人の不動産を管理する法人を設立 不動産から発生する収入から不動産管理法人に「管理料」 を支払う 所得が合法的に分散される 管理料として支払うことができる金額には制限がある 税効果は 不動産所有法人とは 不動産を自ら保有する法人 家賃収入を法人の売り上げとして計上 不動産管理法人よりも税対策の幅が広がる 個人の課税所得がいくらで法人化を検討するのか 不動産管理法人設立のメリット・デメリット 不動産管理法人活用時の税効果と不動産保有法人活用時の税効果の比較、相続税との関係 法人設立費用 対策後の税効果 対策案の具体例 コンサルティング解決事例 実際のお客様のコンサルティング解決事例 何が解決したか? 経営改善に向けた方策。大規模修繕は? 事業承継者との連携 融資はどうした? 法人への売却は? 個人所有の土地は? 管理会社を変更することによってサブリース解除? 公正証書遺言は? 問題点の把握に必要なことは?

講師紹介

税理法人Mitsunari会計事務所 代表社員税理士 / オーナーズビジョン株式会社 代表取締役

光成勇人 / 原田哲也 / みつなり はやと / はらだ てつや

<光成勇人> 札幌市で唯一、法人税・所得税・相続税の国税三法をトータルで節税する「総合資産プランニング」を行う税理士事務所。 単に会計業務や申告手続きをするだけでなく、お客様に最善・最適なコンサルタント業務を提供し、 事業承継や企業の発展、円満な相続や家庭の繁栄を願って仕事をすることが存在意義。 <原田哲也> 昭和47年(1972年)北海道北見市生まれ。 大学在学中に宅地建物取引士の資格を取得し、建設・不動産業界に進む。 平成6年大学卒業後上場ハウスメーカーに就職し、主に個人住宅の建設営業として約7年間従事する。 その後、札幌のアパート建設専業メーカーに勤務。主に地主さんの土地活用やアパートの建設の営業に従事する。さらに、北海道有数の賃貸仲介会社の建設部門に移り、新築投資アパートの企画、販売に従事。 2010年1月に不動産コンサルタント会社「オーナーズビジョン株式会社」を設立し今に至る。 サラリーマン時代に大家業も開始し新築アパート取得や任売+大規模修繕、競売、売却等数々の経験をしている現役の大家でもある。現在は不動産経営顧問として数社に関わり、コンサルティング会員は250名ほど。 またプロの宅建業者として収益不動産のコンサルティング型仲介も行っている。 一般財団法人日本不動産コミュニティー北海道支部を2010年に立ち上げて540名以上の受講生を輩出し、学ぶ場は帯広・苫小牧・旭川にまで広がり、育成した講師は20名を超える。また主催する北海道大家塾は、会員登録人数は1450名を超え、開催は69回、参加人数は4300人を数えている北海道最大のオーナーコミュニティーである。

光成勇人 / 原田哲也
スタッフ紹介はこちら

プログラム

この法人化セミナーは以前から税理士法人光成会計事務所単独で行っていた「不動産管理法人設立のススメ講座」をブラッシュアップし、実際にあった法人化事例を元に、本当に家主さん・地主さんが必要とされる「法人化」を学ぶことができるセミナーです。

今回は賃貸経営のコンサルティングを行っているオーナーズビジョン株式会社様と弊社が関わった事例をお話いたします。

法人化と一口に言いましても、「攻める法人化」と「守りの法人化」があります。今回の法人化セミナーについては、弊社が得意とする「守りの法人化」のお話です。地主さんや二代目大家さんがいかに自らの「資産を守って行くのか」に焦点を当てます。

具体例として大手ハウスメーカーで賃貸マンションを個人名義で建築し、約10年がたったあるオーナーの悩みから焦点を当てていきます。

そのオーナーの問題は、その物件を建てたときから始まっていました。

ハウスメーカーは、オーナーの10年先、20年先を考えて提案していませんでした。せっかくの相続対策でのマンション建築がその後の悩みの種になっていました。そして約10年が経過した時に問題が顕在化してきました。それを弊社とオーナーズビジョン株式会社様のコンサルティングによって、法人化をはじめ、様々な対策の後、解決することができました。

この様な問題はきっと多くの賃貸オーナーにも共通するものです。

開催案内

受講料 5.000円
定員 15名
場所 札幌市中央区北1条西1丁目 「札幌市民交流プラザ4階 ミーティングルーム1」

電話での予約も受け付けていますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。

011-221-1777

受付時間 9:00-17:30 (土・日・祝休み)